金沙擬加碼投資澳門及新加坡物業升級 提升奢華感吸高端客

金沙擬加碼投資澳門及新加坡物業升級 提升奢華感吸高端客
摩根大通發表報告指,拉斯維加斯金沙將加大投資升級澳門及新加坡度假村。(Allin製圖)

外媒報導,金沙中國(1928)母企拉斯維加斯金沙集團(LVS)管理層透露,未來或需投入更多資金以提升澳門及新加坡度假村的競爭力。

據券商摩根大通引述管理層指出,澳門威尼斯人料將成為下一個資本開支(Capex)升級項目,其後或輪到澳門巴黎人,策略重點在於將物業「高端化」(Premiumizing),進一步吸納及保留高端客群。

拉斯維加斯金沙主席兼行政總裁Patrick Dumont及投資者關係高級副總裁Daniel Briggs,上周於拉斯維加斯出席摩根大通舉辦的博彩、酒店、餐飲及休閒管理論壇。摩通分析師隨後發表報告,引述LVS管理層指出,集團將繼續聚焦推廣類再投資及產品升級,以更緊貼澳門市場的發展趨勢。

報告指出,雖然澳門倫敦人及四季酒店近期的升級改造已成為集團推廣策略的亮點,但中期而言,金沙仍需投入更多資金改善澳門的產品組合。分析師預期,威尼斯人及澳門巴黎人未來的升級計劃,或會透過縮減整體客房數量,藉此提升物業的高端定位及奢華感。

針對澳門六大博企的競爭情況,拉斯維加斯金沙管理層在會上提到,目前賭客再投資的推廣費佔博彩毛收入的比例,已基本觸及頂峰。

新加坡業務方面,金沙集團亦考慮對濱海灣金沙進行額外投資,潛在優化項目包括空中花園、餐飲設施及酒店大堂。對於濱海灣金沙近幾個季度業績的大幅躍升,管理層歸功於該地區龐大的高端客群,又認為新加坡將繼續脫穎而出,成為高端客群居住或配置資產的樞紐。

另外,濱海灣金沙早前耗資17.5億至20億美元、涉及客房升級等的重大投資改造計劃亦已帶來可觀回報。

有關計劃不屬耗資80億美元的擴建項目(即MBS 2.0或IR2)。IR2擴建工程已於7月動工,預計2030年6月竣工,2031年1月開幕。金沙集團展望,當IR2全面投入營運後,濱海灣金沙整體的物業EBITDA長遠有望攀升至40億至45億美元的水平。