美麗街利安大廈重建規劃增旅娛用途 娛樂面積過半可兼容住宅

美麗街利安大廈重建規劃增旅娛用途 娛樂面積過半可兼容住宅
美麗街利安大廈規劃圖草案新增「TD1類旅遊娛樂用地」用途。(Allin製圖)

澳門城市規劃委員會今天(7日)舉行今年首次平常全體會議,討論12份規劃條件圖草案。其中一份是位於南灣大馬路和美麗街的永利大廈規劃圖草案,是第二次送交城規會討論,新草案除原有商業用途外,還新增「TD1類旅遊娛樂用地」(即酒店或博彩經營場所)。會上有委員關注區內有不少民居,但新草案未有包括住宅用途。澳門工務局回應時表示,旅遊娛樂用地可同時兼容住宅用途,只要娛樂用地建築面積佔比大於五成即可,換言之有部分空間可建設住宅安置原居民。

會上亦有委員提醒,美麗街附近多民居,冀未來規劃為商業區時,適當考慮民居情況再發展。澳門工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻表示,針對南灣大馬路及美麗街地段,將優先按照總規規劃為商業用途,倘收到社會或城規會意見會再考慮其他用途。當局亦會監察商業用地的面積,以確保以商業用途為主。

澳門旅遊局局長文綺華提醒業權人,若該處未來建設成酒店,需按照第8/2021號法律《酒店業場所業務法》及第44/2021號行政法規《酒店業場所業務法施行細則》向當局提交申請。

首份規劃圖草案位於南灣大馬路701至723號和美麗街12至14號,涉及建築物包括永利大廈,佔地810平方米,樓宇最大許可高度為海拔75米。