美高梅國際續賣產 售美國南部Gold Strike經營權套4.5億美元

美高梅國際續賣產 售美國南部Gold Strike經營權套4.5億美元
美高梅國際將Gold Strike賭場度假村的經營權售予CNE,涉及金額為4.5億美元。(互聯網圖片)

近年陸續有美資博企出售位於美國的物業,以發展網博及尋求其他地區的發展機會,繼去年出售拉斯維加斯的標誌性賭場度假村The Mirage的經營權後,據外媒報導,美高梅國際再將密西西比州蒂尼卡縣Gold Strike賭場度假村的經營權,售予美國最大的印第安族群博企Cherokee Nation Entertainment Gaming Holdings (CNE),涉及金額4.5億美元(約35.5億港元)現金,交易預計將在2023年上半年完成,但仍取決於監管部門的批准和其他常規的成交條件。

Cherokee Nation(切諾基族)擁有並營運蒂尼卡縣的Hard Rock酒店和賭場,以及另外9個自家賭場,包括一個賽馬場,3個度假酒店,3個高爾夫球場,以及其他零售業務,共聘用1.1萬名員工。而Gold Strike於1994年開業,2005年被美高梅國際收購,擁有一個佔地5萬平方英呎的賭場和1,100多間酒店房間。

報導引述美高梅國際行政總裁Bill Hornbuckle表示,感謝所有Gold Strike員工一直為客人提供世界級的博彩和娛樂體驗,又指Gold Strike是一個前景光明的項目,但從策略而言,集團決定將位於密西西比州的重點縮小到Beau Rivage一個度假村,並將更多時間和資源,用於繼續向領先世界級賭場度假村的成功邁進。

報導續指,在2021年度Gold Strike的淨收入為8,110萬美元(約6.4億港元),受惠去年一些市場特定因素,調整後的物業EBITDAR為1.15億美元(約9億港元)。而疫情前Gold Strike於2019年的調整後物業EBITDAR為6,700萬美元(約5.3億港元)。

報導又指,美高梅與房地產信託基金VICI Properties的總租賃協議目前包括Gold Strike,因此在相關交易結束時,協議將被修訂,以減少每年4,000萬美元(約3.1億港元)租金。美高梅預計稅後淨現金收益和估計費用約為3.5億美元(約27.4億港元)。

美高梅國際首席財務官Jonathan Halkyard表示,這對公司來說是一個很好的結果,因為能夠重新確定未來資本支出的優先次序,轉向提高其他地區客戶體驗的機會。他又感謝VICI作為Gold Strike的房地產擁有者,與CNE進行了建設性的合作,促成新的租賃協定。

Cherokee Nation Businesses行政總裁Chuck Garrett表示,公司的策略是將足迹擴充至切諾基族的範圍外,期待公司旗下的博彩和酒店業務能夠擴充。他又指,今次收購能使公司更好地履行發展切諾基族經濟的使命,同時也對所服務的當地經濟產生重大的正面影響。