美高梅房地產信託擬購金沙部分美國資產 信疫後項目增長顯著

美高梅信託基金有意收購金沙部份美國資產 信疫後項目增長顯著
美高梅國際轄下的房地產信託公司MGM Growth Properties有意收購拉斯維加斯的威尼斯人酒店。(互聯網圖片)

《彭博》早前引述消息指,金沙中國母企拉斯維加斯金沙(LVS)有意出售美國賭場資產。有外媒報導,美高梅中國(2282)母公司美高梅國際(MGM Resorts)轄下房地產信託公司MGM Growth Properties有意收購部分項目,例如拉斯維加斯的威尼斯人酒店,但需要找到合適的營運者。

房地產投資信託公司一向被視為有關資產的潛在買家,不過信託公司一般只會擁有賭場物業,通常不會成為運營商。報導引述MGM Growth Properties行政總裁James Stewart表示,有關交易是可行的,特別是從公司角度,相關物業可進行售後回租,又相信疫情過後,有關項目的增長將會非常顯著。

縱然新冠肺疫令全球旅遊與會展業重挫,拉斯維加斯一直在疫情中掙扎,但James Stewart不認為金沙出售拉斯維加斯項目是放棄拉城,反而覺得出售項目集資60億美元是認證拉城的潛力,金沙只是可能更願意把錢投資到其他地方,比如澳門和新加坡。他認為,與其他城市相比,拉城及其項目的吸引力只會增加,但公司未有進一步透露詳情,並拒絕回應是否已開始實質的討論。

自上周金沙傳出有意出售美國資產後,美高梅國際曾表示對收購更多拉城的項目不感興趣。目前美高梅是拉城最大的賭場營運商,也是MGM Growth最大股東,但美高梅國際曾表示,有計劃減少有關業務。美高梅行政總裁Bill Hornbuckle表示,目前已擁有足夠的拉城市場,但市場會帶來其他機會,將會認真研究。

報導又指,另一間美國專注賭場的不動產信託基金Vici Properties Inc早前也表示,對拉城的大型收購可能有興趣。行政營運總裁John Payne表示,對該市場長遠而言仍感到樂觀,雖然拉城目前要克服沒有會議業務及國際業務等問題,但相信有關範疇之後會復甦。

三大賭場房地產投資信託基金之一的Gaming & Leisure Properties Inc則表示,不會參與有關收購。公司高級副總裁Matt Demchyk認為,鑑於現時拉城項目的固定成本以及旅遊會議行業的風險,如現在承擔有關資產,在相同的經濟條件下,將更難令項目達到可接受水平,但將關注一切的情況。