菲律賓博彩業雖因總統杜特爾特明言將暫停批出賭牌而變得前景不明，但據外媒報導，當地的網上賭博盛行，帶動地產市道，且趨勢漸由首都馬尼拉發展至地價較低的宿霧。
報導指，杜特爾特於2016年上場後，網上博彩業一直處於被禁的陰霾，但隨之而來是新的博彩業改革。菲律賓政府讓博監部門PAGCOR批出賭牌，與當時的網上博彩持牌人First Cagayan競爭。據指，持有由PAGCOR發出POGO的經營者，只能招待外地遊客，但沒規定在菲律賓何地設公司。
而持有First Cagayan牌照的公司，則必須要在Cagayan經濟特區設公司。由於特區地處偏遠地區，且設施不足，不少公司都靜靜進駐首都馬尼拉。新政策實施後，公司則可以自由選擇。有公司亦指，PAGCOR透明度較高。結果，從First Cagayan獲取網上博彩經營權的公司，由超過200間跌至不足80間，一些則遷至台灣及柬埔寨發展。
報導指，房地產的數字顯示，菲律賓的網上博彩業仍然活躍。據指，不少進駐菲律賓的網上博彩公司，其實來自中國。自2016年底，超過50間主要針對中國賭客的離岸博彩公司獲賭牌後，近20萬中國員工移居菲律賓。報導引述一份Colliers International的報告指，因網上博彩公司數目增加，售予中國國民的房地產銷售額，於2017年上升，並於2018年有持續趨勢。報告又指，公司通常會為員工提供住宿，傾向購買多層或大量購入單位，令辦公室及住宅市場受支持。
